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Consejería Jurídica

   

Del Procedimiento de Inmatriculación Administrativa

 

Fuente:

IFREM

Del Procedimiento Inmatriculación Administrativa

Es el procedimiento que promueve el interesado cuando el bien inmueble de su propiedad carece de antecedentes registrales, debiendo satisfacer los requisitos legales y acreditar que le asiste el derecho para obtenerla; incorporándo el inmueble a la vida jurídico-registral, dejando a salvo los derechos de terceros, obteniendo así certeza y seguridad jurídica. 

 

Requisitos (artículos 87 y 88 de la Ley Registral para el Estado de México):

Presentar solicitud por escrito en original y copia  en el que deberá expresar bajo protesta de decir verdad con datos siguientes:

    I. Autoridad a la que se dirige;

    II. Nombre del peticionario y, en su caso el de quien promueva en su nombre, con copia de la identificación oficial del interesado o apoderado legal;

    III. Domicilio para recibir notificaciones dentro de la circunscripción territorial de la oficina registral o señalar los estrados de la misma;.

    IV. Descripción y ubicación del inmueble, con su denominación si lo tiene; medidas, superficie y colindancias; nombres y domicilios de sus colindantes actuales, en su caso, señalando la población y el municipio; y

    V. Causa y origen de su posesión y acreditación del tiempo de ocupación del inmueble, fecha de adquisición del mismo, mención del nombre de la persona de quien lo adquirió la posesión y de ser posible el nombre original o anterior poseedor.

    

A la solicitud  anterior se deberán agregar los siguientes documentos:

    I. Instrumento que la Ley reconozca como válido para transmitir bienes inmuebles y que cumpla con los requisitos formales del Código y copia de traslado de dominio. 

    II. Copia de identificación oficial del interesado promovente o del apoderado legal, en su caso;

    III. Certificado de no inscripción expedido por la oficina registral correspondiente que demuestre que el inmueble no esta inscrito a nombre de persona alguna, que no forma parte de otro inmueble con mayor superficie, que     esté inscrito a favor de una persona distinta a la señalada en la         solicitud o bien que no sea del patrimonio estatal; 

    IV. Constancia municipal que acredite que el inmueble de que trata la solicitud se encuentra al corriente en el pago del impuesto predial;  

    V. Plano descriptivo y de localización del inmueble o plano manzanero expedido por autoridad catastral municipal;

    VI. Certificación del Secretario del Ayuntamiento de posesión del inmueble y de que no forma parte  de los bienes del patrimonio municipal; 

    VII. Constancia o constancias  expedidas por la autoridad agraria competente de que el inmueble no se encuentra ubicado en ejidos o tierras comunales.

    VIII. Documento que acredite la personalidad cuando no se gestione a nombre del propio;

    IX. Comprobante de pago de derechos expedido por la oficina, institución bancaria o centro comercial comercial autoriza o, en su caso, línea de captura que acredite el pago de los mismos; y 

    X. Avaluó Catastral de autoridad  estatal o municipal o de especialista en valuación inmobiliaria con registro vigente, cuando proceda.

 

Costo:

$556 

Conforme a lo dispuesto en la publicación en el periódico oficial "Gaceta del Gobierno" del Código Financiero del Estado de México y Municipios, de acuerdo a su artículo 95 inciso F).

Tarifa vigente a partir del 1° de enero de 2014 al 31 de diciembre de 2014.

 

 

 
 
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